1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比+4.5%
さいたま市南区
34.0万円/㎡
前年比-1.4%
ネオコーポ浦和もくせいの棟
埼玉県さいたま市南区内谷三丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩24分
1981年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,601万円
22.4万円/㎡
1,065
1,422
1,780
2,137
AI査定結果
推定相場価格
1,601万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,422万円〜1,780万円
19.9万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ネオコーポ浦和もくせいの棟
1,398万円（19.5万円/㎡）/ 1階 / 71.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,398万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,450万円 | 20.2万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,499万円 | 20.9万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 22.1万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,598万円 | 22.3万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 1,668万円 | 23.3万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,680万円 | 23.5万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,850万円 | 25.8万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ネオコーポ浦和もくせいの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅24分 | 1,398万円 | 19.5万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/27 | ネオコーポ浦和けやきの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅24分 | 1,200万円 | 17.5万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/28 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 61.85㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | - | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 辻レヂデンス さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/01 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/14 | コープ野村南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅11分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブリリアンス南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅22分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.49㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,248万円 | 22.9万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/30 | サングリーン南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅29分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、さいたま市南区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して42.6%割安です。